Burgemeester Martenslaan 38 Leersum

Omschrijving

Aan een rustige groene laan gelegen ruime twee onder een kap woning met garage. Het huis aan de Burgemeester Martenslaan 38 is gelegen aan de zuidkant van Leersum. De woning is de afgelopen jaren liefdevol bewoont maar is nu op zoek naar een nieuw (startend) gezin dat het huis voor de komende jaren weer nieuw leven kan inblazen. De woning is verrassend ruim, en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en de spouw is geïsoleerd.
Entree:
via een ruime oprit kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet, een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is deze heerlijk licht. De woning wordt verwarmd door de cv maar voor de extra warmte en gezelligheid kun je ook de open haard gebruiken.

Keuken:
in de ruime keuken is voor een lichte kleurstelling gekozen. De keuken beschikt over een gas kookplaat en een oven. Alles is bruikbaar maar zou een upgrade kunnen gebruiken.

1e verdieping:
op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een balkon. Deze kamer heeft ook een toegang naar de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn, net als de ‘master bedroom’, ook prettig ruim.

Badkamer:
de badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van grote witte tegels in combinatie met houtlook tegels. De badkamer biedt ruimte aan een wastafel, toilet en ruime inloop-douche. Naast de inloopdouche is een afscheiding gecreëerd waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden.

2e verdieping:
voor de ruime vierde slaapkamer moeten we naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van de woning staat een dakkapel. Op deze zolderkamer is een vaste wastafel aanwezig. Verder zijn er op de tweede verdieping nog twee praktische bergingen.

Buitenruimte:
een plus van deze woning is de aan de woning vaststaande garage. De garage biedt voldoende ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap en een auto. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.
De achtertuin, op het noordoosten gelegen, tuin ligt heerlijk beschut. Rondom is er een schutting aanwezig. Er is een groot terras en borders met vaste beplanting. Tegen de achterzijde van de garage vindt u nog een extra houten berging waar het je nog meer spullen in kunt opruimen.

Bijzonderheden:
– Royale 2-kapper;
– Gelegen in rustige wijk;
– Ruime woonkamer met open haard
– 4 fijne slaapkamers
– Dubbel glas en spouwisolatie
– Ruime garage
– Beschutte tuin

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 december 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum D 2058
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSM00-D-2058

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeester Martenslaan 38
Leersum
T. 0343 756 009