Doezelaan 12 Maarn

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Dit drie kamerappartement op de begane grond ligt op een mooie locatie, aan de rand van het dorp, maar ook dicht bij de voorzieningen van Maarn. Het kleinschalige complex biedt aan de achterzijde vrij zicht op groen. Het appartement is voorzien van drie kamers, een keuken en een badkamer. Verder is er een berging in het bijgebouw. Achter het appartement ligt een heerlijke ruime tuin met een fijne terras. Een mooi (starters-) appartement voor een één- of tweepersoonshuishouden, dat wat aandacht nodig heeft, op een fijne locatie te midden van het groen, en de voorzieningen.

Het kleinschalige complex waarvan het appartement deel uit maakt bestaat uit twee verdiepingen en ligt op een rustige en groene locatie, uitkijkend over een brede groenstrook, aan de rand van Maarn. Even verderop liggen het station en het centrum van Maarn met het gevarieerde winkelaanbod. Het appartementencomplex is gebouwd in 1980. Het betreffende appartement ligt op de begane grond, met een fijne tuin die in het verleden nog een stukje is uitgebreid door de aankoop van een extra perceel. Het appartement is voorzien van cv en van dubbel glas.

Entree:
de entree van het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Achter de voordeur komen we in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

Woonkamer:
de gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ca. 23 m2 groot. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Hierdoor heb je ook een mooi zicht op de tuin en op het groen in de omgeving. Er is een deur naar het ruime terras.

Keuken:
vanuit de woonkamer is de ruime keuken toegankelijk. Ook in de keuken is er zicht op het omringende groen.

Slaapkamers:
het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. De grootste is ca 13 m2 en is voorzien van een vaste kast. de tweede is ca 7 m2 groot.

Badkamer:
de ruime badkamer biedt ruimte aan een douche een wastafel en handdoek radiator. Ook is er een plek voor de wasmachine.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een heerlijke eigen tuin op het zuid-westen. De tuin is ruim 80 m2 met daarin een ruim terras aan het huis en daarachter een border met beplanting. Door de ligging en de diepte van de tuin is deze heerlijk zonnig. Bij het appartement hoort ook een ruime berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1980;
Kadastraal bekend: Maarn sectie A nummer 4391 A4 en 5084;
Woonoppervlakte: ca. 63 m2;
Inhoud: ca. 213 m3;
Isolatie: voorzien van spouw-isolatie en dubbel glas;
Energielabel: C
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-combiketel Remeha.

* fijn appartement op begane grond;
* grote eigen tuin op het zuidwesten;
* goede mogelijkheid voor starters;
* ruime berging;
* ligging nabij alle voorzieningen.

Algemeen:
Maarn vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Ten westen van Maarn liggen de Maarnse berg en het zwerfsteneneiland. Ten zuidwesten liggen de Zonheuvel en de Sint-Helenaheuvel. Het bijzondere dorpsgezicht van Maarn is ontstaan doordat het in 1921 als “tuindorp” voor arbeiders van de zandafgraving van de NS is gebouwd, met relatief grote tuinen. Uitgangspunt hierbij was dat de arbeiders hun eigen groenten ronden verbouwen. Maarn is een van de laatste in tact gebleven tuindorpen en is latere jaren verder uitgebreid. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, zoals basisscholen, een winkelcentrum, diverse horeca en sportvoorzieningen. Maarn ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem en beschikt over een eigen NS station met verbindingen naar Veenendaal/Rhenen en Utrecht/Breukelen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
63 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarn A 5084
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MAA00-A-5084
Perceelnaam
Maarn A 4391
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MAA00-A-4391

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Doezelaan 12
Maarn
€ 295.000 k.k.
T. 0343 756 009