Engelberg 22 Leersum

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow met garage ligt op een gewilde, groene en rustige plek, op loopafstand van de bossen van het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug en het gezellige winkelcentrum. Hier kunt u uw eigen wensen verwezenlijken zodat u straks prettig en levens-bestendig kunt wonen. Het huis biedt een ruime, lichte woonkamer een aparte keuken, 3 (slaap-) kamers en een badkamer en een fijne tuin rondom het huis. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Planterslaan. Een fijn huis, op een mooie plek, waarbij volledig op de begane grond gewoond kan worden.

De prachtig gelegen levens-bestendige woning is gebouwd in 1960 en deels nog in originele staat. Hierdoor biedt het huis u de ruimte om het, na modernisering, geheel aan te laten sluiten op uw eigen wensen. De woning is in de 70-er jaren uitgebreid door de toenmalige garage bij het huis te betrekken.

Het huis staat op een ruim perceel met een fijne tuin rondom. Verder is er een oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, voor de vrijstaande garage.

Entree:
de entree van het huis ligt aan de voorkant van het huis. We komen binnen in de uitbouw met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Verder is er een doorgang naar de originele, grote hal, met garderobe, de meterkast en toegang tot overige vertrekken.

Woonkamer:
de gezellige en ruime woonkamer van ca. 28 m2 is heerlijk licht door de vele ramen en biedt daardoor ook een mooi uitzicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar een overdekt terras.

Keuken:
de separate keuken in hoekopstelling biedt door zijn formaat veel mogelijkheden. Vanuit de keuken is de naastgelegen oprit toegankelijk.

Slaapgedeelte:
de bungalow beschikt over drie slaapkamers die allen aan de achterzijde van het huis gelegen zijn. De slaapkamers variëren in grootte van ca. 9 m2 tot 14 m2 en twee zijn er voorzien van een praktische inbouwkast en een wastafel. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van rolluiken.

Badkamer:
de ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
de verdieping bestaat uit een royale bergzolder over de gehele bungalow. Hier is ook de cv ketel (Intergas 2017) gesitueerd. Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap in de hal.

Buitenruimte:
de vrijstaande bungalow wordt omzoomd door een fijne tuin. Naast het huis is een lange oprit naar de vrijstaande garage. Door de ligging op de hoek van de Engelberg en de Planterslaan is er ruim zicht op de groene omgeving.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin met een terras, een groot gazon en borders met vaste planten. hier kunt u heerlijk rustig genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin privacy.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1960
Uitbouw: 1977
Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 651
Perceelgrootte: 526 m2
Woonoppervlakte: ca. 95 m2
Inhoud: ca. 438 m3
Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas;
Energielabel: G
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-ketel Intergas (2017)

* Ruime vrijstaande bungalow met garage;
* Geheel gelijkvloers wonen;
* Lichte woonkamer met deuren naar overdekt terras;
* 3 slaapkamers;
* Heerlijke tuin rondom met veel zon en privacy;
* Prachtige groene en rustige ligging;
* Ligging nabij alle voorzieningen, de uitgestrekte weilanden en bos en heidevelden.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van landerijen, bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een modern sportcentrum en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Verder kent het dorp een rijk verenigingsleven. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler huur
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum G 651
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSM00-G-651

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Engelberg 22
Leersum
T. 0343 756 009