Deze fraai gelegen woning biedt door zijn indeling veel mogelijkheden: levensloopbestendig wonen, dubbele bewoning of een ruim gezinshuis? Allemaal mogelijk in deze vrijwel vrijstaande woning met garage. Het huis ligt op een mooie groene en rustige locatie, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum en ook de uitgestrekte bossen van het Nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Het huis biedt op de begane grond een woonkamer, keuken en twee slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping zijn er ook twee kamers, een keuken en badkamer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over de Englaan met een brede groenstrook in het midden. Een fijn huis met tal van mogelijkheden en prachtige ligging.
De prachtig gelegen geschakelde woning is gebouwd in 1960 en in de loop der tijd verbouwd naar de huidige indeling. De begane grond biedt een volledig woonprogramma. Zo is er een fijne woonkamer, een ruime dichte keuken, twee ruime slaapkamers en een fijne badkamer met toilet. De verdieping bestaat uit twee kamers en een complete keuken. Ook op de verdieping is er een badkamer.
Het huis staat op een mooi perceel met een fijne voortuin, een lange oprit naar de garage en een mooie achtertuin met een overkapping.
Entree:
de entree van het huis ligt aan de zijkant van het huis. We komen in een ruime hal, met trap naar de verdieping, de meterkast en toegang tot de woonkamer en een gang naar de overige vertrekken van de begane grond.
Woonkamer:
de gezellige en ruime woonkamer van ca. 33 m2 is heerlijk licht door de grote ramen. In het zitgedeelte is een schouw aanwezig die nu voorzien is van een elektrische haard. De woonkamer is verder voorzien van een airco. Aan de voorzijde is er een deur naar het terras in de voortuin.
Keuken:
de dichte keuken is ca. 9 m2 groot en voorzien van een hoekopstelling met veel bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser en een kookplaat.
Slaapgedeelte begane grond:
Vanuit de hal is er een gang die leidt naar 2 slaapkamers en de badkamer. In deze gang is ook een toegang tot de praktische kelder met stahoogte van ca. 13 m2.
Er is een slaapkamer van ca. 10 die is gelegen in de aanbouw. De kamer. Is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is ca. 11 m2 groot.
De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en het toilet.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Deze biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De verdieping was tot voor kort in gebruik als tweede woning. Zo is er een compleet ingerichte keuken, twee (slaap) kamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Buitenruimte:
De geschakelde woning staat op een ruim perceel met een fijne voortuin met terras, de lange oprit naast het huis en een mooi aangelegde achtertuin. Voor de woning ligt een brede groenstrook in de Englaan. Verder is de weg rustig omdat deze halverwege de laan doodloopt. Achter in de tuin staat de garage met elektrische kanteldeur en is er ook een overkapping geplaatst.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1960
Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 236
Perceelgrootte: 344 m2
Woonoppervlakte: ca. 132 m2
Inhoud: ca. 535 m3
Isolatie: gedeeltelijk geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas:
Energielabel: C
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-ketel
* Ruim bijna vrijstaande huis met garage;
* Geheel gelijkvloers wonen mogelijk;
* Lichte woonkamer met separate keuken;
* Dubbele bewoning mogelijk
* 4 slaapkamers, 2 op de begane grond;
* Extra keuken en badkamer op de verdieping:
* Heerlijke tuin met veel zon en privacy;
* Prachtige groene en rustige ligging;
* Ligging nabij alle voorzieningen, de uitgestrekte weilanden en bos en heidevelden.
Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van landerijen, bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een modern sportcentrum en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Verder kent het dorp een rijk verenigingsleven. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.
