Lomboklaan 18 Leersum

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Nabij de bosrand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug aan de mooie Lomboklaan ligt dit zeer charmante familiehuis. De prachtige, omringende tuin sluit mooi aan bij de stijl en de uitstraling van het huis. Laat je verrassen door de warmte en de aantrekkelijke indeling met mooie doorkijkjes en overal zicht op de tuin in Engelse stijl. Op het perceel staan nog twee verrassende bijgebouwen: een volledig uitgeruste praktijk-, werk- of logeer ruimte en een groots en romantisch tuinhuis. Een heel sfeervol huis met een geweldige tuin waarin het heerlijk thuiskomen is, op een van de mooiste en gewildste plekjes van Leersum.

Het royale huis ligt halverwege de Lomboklaan, die leidt naar de bossen, aan een van de rustigste lanen van de Heuvelrug. U hoort hier de vogels in de tuin en het omringende groen.

Entree:
Via het toegangshek en de royale oprit in de ruime en fraai aangelegde voortuin komen we bij de entree van het huis. Hier is een riante hal die toegang geeft tot de kelder en het toilet. Verder is er toegang tot de sfeervolle woonkamer , de keuken en de achtergelegen serre.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met hoge plafonds en twee erkers bestaat uit een zitgedeelte met haard aan de voorzijde en een tweede zitgedeelte aan de zuidzijde van het huis.

Door de grote raampartijen is er veel licht en een mooi zicht op de tuin.
Vanuit de woonkamer komen we in de royale serre met ruim zicht op de achtertuin. Hier kun je uitgebreid tijd doorbrengen met vrienden en familie rondom de eettafel. Verder zijn er openslaande deuren naar de tuin, is er vloerverwarming en een gas haard.

Keuken:
naast de woonkamer ligt de ruime keuken, die ook een rechtstreekse verbinding heeft met de serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed fornuis met oven.
Naast de keuken ligt de bijkeuken. Deze is samen met een ruime werkkamer gesitueerd in de voormalige garage. De werkkamer biedt een fraai zicht op de voortuin.

In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger en de cv-ketel ondergebracht. Vanuit de bijkeuken is een trap naar een (slaap) kamer op de verdieping.

Eerste verdieping:
In de hal is de trap naar de ruime overloop op de eerste verdieping van het hoofdhuis. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Er zijn twee ruime slaapkamers van ca 17 m2 en 18 m2 en een kleinere slaapkamer van ca 7 m2 . De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en ingebouwde kasten.

Badkamer:
De complete en ruime badkamer biedt zowel een ligbad als douche en natuurlijk een wastafel en toilet. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping van het huis bestaat uit een praktische bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Bijgebouwen:
Op het prachtige perceel staan ook twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw staat schuin achter het huis en biedt een complete studio bestaande uit een woon- of werkruimte met keukenblok en openslaande deuren . Ook is er een badkamer, met douche toilet en wastafel en een ruime bergruimte. Aansluitend achter de studio is er een grote, geheel vernieuwde schuur.

Achter in de tuin staat een prachtig tuinhuis. Hier kun je heerlijk en in alle rust genieten van de eigen tuin rondom. Echt een idyllische plek! Het tuinhuis van ca 23 m2 is voorzien van een gezellige haardpartij met grote schouw en openslaande deuren naar het voorgelegen terras.

Buitenruimte:
Het huis met de bijgebouwen staat op een prachtig en royaal perceel. De tuin rondom is aangelegd in Engelse parkstijl met mooie omzoomde borders, diverse terrassen en fraaie doorkijkjes. Voor en naast het huis is er een ruime oprit voor meerdere auto’s. In de tuin is een beregeningssysteem aangelegd met eigen bron.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1953
Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 1582 en 3027
Perceelgrootte: 1.644 m2
Woonoppervlakte: ca. 187 m2
Inhoud: ca. 775 m3
CV-ketel: Nefit Excellent combi-ketel uit 2006

* Sfeervol gezinshuis met veel praktische ruimte;
* Heerlijke lichte woonkamer met rondom zicht op de tuin;
* Fraai aangelegde tuin in Engelse stijl;
* 2 fijne bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden waaronder werken vanuit huis;
* Heerlijk rustige ligging nabij het bos en de voorzieningen van het dorp.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Leersum ligt centraal in het land op 20 autominuten van Utrecht en Arnhem, 40 autominuten van Den Bosch en 50 autominuten van Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.644 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum C 1582
Oppervlakte
1374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSM00-C-1582
Perceelnaam
Gemeente C 3027
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Lomboklaan 18
Leersum
€ 1.250.000 k.k.
T. 0343 756 009