Prachtig, instapklaar twee kamerappartement op de tweede verdieping op een fantastische locatie, aan de rand van de bossen! Het compacte, maar complete appartement is in de afgelopen maanden geheel gerenoveerd en vernieuwd en nu klaar voor nieuwe bewoner(s). Dit betekent een nieuwe goed uitgeruste keuken, badkamer en toilet, gestuukte muren enzovoort. Daarbij is er een fijn balkon op het zuiden en een ruime berging op de begane grond. Een mooi starters-appartement voor een één- of tweepersoonshuishouden dat zo betrokken kan worden, op een prachtige locatie te midden van de natuur.
Het kleinschalige complex waarvan het appartement deel uit maakt bestaat uit drie verdiepingen en ligt op een van de mooiste plekken van Leersum, aan de rand van het dorp, letterlijk tegen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Ook de tennisbanen en het openlucht bosbad zij op een steenworp afstand te vinden. Daarnaast zijn de overige voorzieningen zoals sportfaciliteiten en het winkelcentrum niet ver weg. Het appartementencomplex is gebouwd in 1958.
Het betreffende appartement ligt op de 2e verdieping en is heel recent geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Zo is er een fraai instapklaar appartement ontstaan. Werkelijk alles in het appartement is vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, vloeren, gestuukte wanden en centrale verwarming, alles nieuw. Ook is er overal dubbel glas aanwezig.
Entree:
de entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het complex. De galerij is van beide zijden toegankelijk. Achter de voordeur komen we in de keuken en de gang naar de overige ruimten. Het hele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle muren en plafonds zijn opnieuw gestuukt.
Woonkamer:
de gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ca. 16 m2 groot. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en in de muur zijn vakken gemaakt, voor de televisie en voor bijvoorbeeld boeken. Vanuit de woonkamer komen we via openslaande deuren op de zuidelijk gerichte balkon, met fraai zicht op het groen in de omgeving.
Keuken:
de open keuken (ca. 8 m2), bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis met een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser.
Slaapkamer met badkamer:
de slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is circa 8 m2. Er is een praktische schuifdeur geïnstalleerd. Verder is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar met een fijne inloopdouche.
Wasruimte:
tussen de slaapkamer en de woonkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd met de aansluitingen van de wasmachine. en droger. Er tegen over ligt het toilet.
Buitenruimte:
Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden. Rondom het appartement gebouw ligt een grote gemeenschappelijke tuin met heel veel groen. Voor de appartementen ligt een ruim parkeerterrein met een aantal plaatsen voor elektrische auto’s. Er is een laadpunt voor deze auto’s aanwezig.
In de onderbouw van het complex zijn onder andere de separate bergingen gesitueerd. De berging die bij het appartement hoort is ca 5 m2 groot.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1958
Totale renovatie: 2022
Kadastraal bekend: Leersum sectie C nummer 2514 A25
Woonoppervlakte: ca. 37 m2
Inhoud: ca. 123 m3
Isolatie: voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
Verwarming/warm-
watervoorziening: cv-combiketel Intergas (2022)
* Mooi, geheel vernieuwd appartement;
* Goede mogelijkheid voor starters;
* Luxe afgewerkt;
* Nieuwe keuken en sanitair;
* Extra berging;
* Ligging nabij alle voorzieningen en de natuur.
Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.
