Deze vrijstaande woning ligt op op een royaal perceel dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Bent u op zoek naar een woning waar u de rust en ruimte van de bossen kunt ervaren en die u nog wel naar eigen smaak en inzicht kunt aanpassen dan is dit wellicht de woning die u zoekt.
Via de ruime oprit komt u bij de voordeur van het huis. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een kelderkast met daarin de aansluiting van de nutsvoorzieningen en het toilet. Ook is er toegang tot de woonkamer en de separate keuken.
De woning beschikt over een mooie lichte woonkamer van ca. 41 m2, met vrij uitzicht aan de voor – en achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is een aanbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de ruime achtertuin.
De rechte keuken opstelling is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er middels een raam zicht op de oprit. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar beschikt wel over diverse inbouwapparatuur. Zoals oven, vaatwasser en halogeen kookplaat. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en is de cv ketel geplaatst
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca 11 m2, en een grotere slaapkamer van ca 20 m2 met overdekt balkon aan de achterzijde
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte heeft veel natuurlijk licht door de grote dakkapel. In de badkamer is een bad, douche cabine, wastafel en toilet.
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Op zolder is er natuurlijk daglicht doormiddel van twee dakramen. De zolder is verwarmd. Door plaatsing van een vaste trap zouden hier nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden.
Op het perceel bevindt zich een ruime, houten garage/berging van ruim 45 m2. Een mooie ruimte voor het stallen van voertuigen of voor uw hobby. In deze ruimte is elektra aanwezig.
De diepe en bosrijke tuin aan de achterzijde heeft een heerlijk terras tegen het huis aan en een groot gazon. Ook aan de voorzijde van deze woning is een mooie tuin aanwezig, met een ruime oprit, maar ook met een gazon en een terras om te zitten.
Maarn vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Ten westen van Maarn liggen de Maarnse berg en het zwerfsteneneiland. Ten zuidwesten liggen de Zonheuvel en de
Sint-Helenaheuvel. Het bijzondere dorpsgezicht van Maarn is ontstaan doordat het in 1921 als “tuindorp” voor arbeiders van de zandafgraving van de NS is gebouwd, met relatief grote tuinen. Uitgangspunt hierbij was dat de arbeiders hun eigen groenten ronden verbouwen. Maarn is een van de laatste in tact gebleven tuindorpen en is latere jaren verder uitgebreid. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, zoals basisscholen, een winkelcentrum, diverse horeca en sportvoorzieningen. Maarn ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem en beschikt over een eigen NS station met directe verbindingen naar o.a. Arnhem, Driebergen – Zeist en Utrecht.
