Makelaardij de Terp

Schermlaan 30 Leersum

Omschrijving

Deze karaktervolle vrijstaande woning “Maurits oord“ met garage is gebouwd rond 1930. Hier kunt u de fijne jaren ’30 sfeer ervaren: Hoge ramen met luiken, balkenplafonds en een fraaie hal met mozaïek tegelvloer. Daaromheen een heerlijke tuin met volwassen borders, fruitbomen en aan de voorzijde grote beuken. Uiteraard zijn er heerlijke terrassen, met voldoende privacy. De woning biedt een gezellige L-vormige woonkamer en half open keuken. Op de begane grond is tevens een slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Ernaast bevindt zich een badkamer. Op de verdieping zijn nog eens drie ruime kamers en een badkamer gelegen. Bergruimte is er in de provisiekelder of op de bergzolder. Een sfeervolle woning, gelegen in een knusse wijk, vlakbij het centrum van Leersum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Deze royale vrijstaande woning ligt vlakbij het gezellige kerkplein in het centrum van Leersum, maar ook op loopafstand van de bossen van het nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u urenlang wandelen, fietsen of paardrijden. Ook de overige voorzieningen van Leersum, zoals scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

De woning is gebouwd omstreeks 1930. Het huis draagt de naam “Maurits oord”, naar Maurits Versteegh een van de voorvaderen van de architect Aart Versteegh. Later zijn in de buurt in diverse periodes woningen bijgebouwd, waardoor een gemêleerde en prettige wijk is ontstaan. Het huis is in spouw gebouwd en er is dakisolatie aangebracht. De woning is aan de westelijke zijde uitgebouwd ten behoeve van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Recent zijn de oude kozijnen vervangen door nieuwe ramen met HR++ glas

De hoofdentree van de woning is bereikbaar via de zijstraat van de Schermlaan. De royale oprit leidt naar de garage en naar de entree van de woning. In de lange hal proeven we meteen de authentieke sfeer van de jaren ’30, met een fraaie trapopgang en mooie tegelvloer.
Vanuit deze hal is een praktische provisie kelder bereikbaar van circa 8 m2. Ernaast is de toiletruimte gelegen en er is toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer meet circa 32 m2 en is heerlijk licht door de ramen aan alle zijden. ’s Avonds kunt u de luiken dicht doen, waardoor een knusse sfeer ontstaat. De vloer is voorzien van planken, de wanden zijn gestuukt en in het balkenplafond zijn spots aangebracht.

De half open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een extra grote inductie kookplaat met afzuigschouw en oven, een koelkast en een vaatwasser. Het aanrecht is afgewerkt met een marmeren werkblad. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de omgeving.
Naast de keuken is een praktische bijkeuken, met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en CV-ketel. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer en er is tevens een deur naar buiten.

Via de bijkeuken is een royale slaapkamer met daarnaast een badkamer te bereiken. De slaapkamer is circa 19 m2 groot en heeft openslaande deuren naar het naastgelegen terras.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

De fraaie trap in de hal leidt eerst naar een kamer boven de uitbouw. Deze is ruim 16 m2. De in het zicht aanwezige spanten en gordingen geven deze kamer weer de bijzondere jaren ’30 sfeer. Aan de andere zijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers. De eerste is circa 22 m2 groot en de kamer ernaast circa 15 m2. Vanuit deze kamer is ook de bergvliering te bereiken.

In de badkamer is een stoomcabine aanwezig. Daarnaast is er een toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Rondom de woning is een ruime tuin met diverse terrassen, gazon en volwassen bomen. U kunt heerlijk genieten aan een grote tafel tussen de fruitbomen of lekker relaxen op het besloten terras. Aan de andere zijde zijn fraaie borders en een grote oude eik.

De garage is ruim 26 m2 groot en bestaat uit twee delen. In het achterste deel is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. In de garage is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1930
Kadastraal bekend: Leersum sectie G nummer 475
Perceelgrootte: 654 m2
Woonoppervlakte: ca. 151 m2
Inhoud: ca. 593 m3
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas
Verwarming/ warm
watervoorziening: Nefit topline met boiler

* Vrijstaande sfeervolle jaren ’30 woning met garage;
* In gezellige buurt, vlakbij het centrum en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug;
* 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
* recent voorzien van nieuwe ramen met HR ++ glas
* Fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy.

Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
654 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leersum G 475
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LSM00-G-475

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
T. 0343 756 009